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Versione 2

Milano in first class

La città dei contrasti/ II centro Da Brera a Citylife la Milano che vive in first class I nuovi quartieri fanno da traino al mercato di lusso: 10mila euro al metro quadro e servizi top ORIANA LISO Undici milioni per un attico con superattico di 750 metri quadri in un palazzo d’epoca in piazza Oberdan, a Porta Venezia. Poco più di due per un plurilocale di 255 ipertecnologici metri quadri nelle residenze Hadid, a Citylife. Sono le case cosiddette “first class”, quelle che valgono più di un milione di euro e che superano agilmente i 10mila euro al metro quadro. […]

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Per chi acquista “prima casa” senza aver venduto la propria

Molti credono che si possa acquistare una “prima casa” avendo un anno di tempo per vendere la propria. La Legge in effetti lo prevede ma ad una condizione che non tutti sanno e cioè che la casa acquistata in precedenza lo si sia fatto sempre con le agevolazioni “prima casa”. Questa è una condizione essenziale, senza la quale questa possibilità non si può esercitare. Se l’acquisto precedente è stato fatto come “seconda casa”, od anche solo se si è ricevuta in eredità o donazione bisognerà alienare l’immobile PRIMA della data dell’atto assolutamente. Immobiliare Centro

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Il saldo prezzo resta in deposito al Notaio fino al passaggio di proprietà

Venditore pagato non più alla firma dell’atto di compravendita ma solo dopo la sua trascrizione su richiesta dell’acquirente L’approfondimento di questa settimana è dedicato alle novità introdotte dalla legge per il mercato e la concorrenza sul conto deposito nelle vendite di immobili. La legge 4 agosto 2017 n. 124 ha previsto l’utilizzo da parte dei notai di un conto dedicato alla gestione dei pagamenti nelle vendite immobiliari su richiesta della parte interessata. Tutela dell’acquirente La novità introdotta dal legislatore tutela l’acquirente evitando che quest’ultimo possa incorrere nella sgradita sorpresa, dopo aver pagato, di vedere apposta un’ipoteca o altro gravame sull’immobile […]

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Noi la casa te la trasformiamo da così…a così!

Succede spesso che un cliente non compri una casa “datata” per evitare lo “stress” dei lavori di ristrutturazione e per la mancanza di tempo a seguire gli stessi. La nostra società grazie ad oltre 30 anni di esperienza è particolarmente organizzata per “accompagnare” i propri clienti durante tutto il percorso di ristrutturazione del proprio immobile, affiancandogli i migliori professionisti e le migliori imprese sul mercato. Accompagniamo il cliente passo dopo passo, dalla progettazione alla scelta dei materiali, dall’assistenza dei lavori fino alla consegna dell’immobile.

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Hai un appartamento da affittare o già affittato? Entra a far parte dei nostri amministrati!

Specializzati nella gestione degli immobili in affitto da quasi 40 anni sono ormai oltre 500 le unità immobiliari di cui curiamo la gestione in Novara e Milano. Ci occupiamo della valutazione dell’immobile da mettere sul mercato alla cifra massima realizzabile, lo pubblicizziamo sui giornali e su oltre 30 portali internet oltre che sul nostro sito, reperiamo tutte le informazioni e le referenze sugli eventuali interessati da sottoporre alla proprietà, facciamo documentazione fotografica per avere lo stato di fatto al momento della locazione in modo da verificare eventuali danni nel momento della riconsegna, ci occupiamo della stesura dei contratti e di […]

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Cedolare secca anche in foresteria

I giudici tributari impongono la correzione di rotta: la foresteria è un contratto cui si può applicare la cedolare secca! La pronuncia n° 470/03/14 viene dalla commissione tributaria provinciale di Reggio Emilia che richiamandosi semplicemente alla legge ha imposto il riconoscimento della tassa a forfait anche quando l’inquilino dell’immobile è un impresa che lo affitta per suoi dipendenti. (Fonte sole 24 ore) Grande vantaggio questo per i proprietari di casa che prima potevano godere di questo beneficio solo affittando a “privati”

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Comprare una casa da ristrutturare conviene!

Con le agevolazioni ancora in essere per tutto il 2014 del 50 % di recupero fiscale sulle spese per lavori edili sostenute e del 65% per i lavori a risparmio energetico (tipo serramenti…), ristrutturare casa è sempre più conveniente!Oggi i veri affari si fanno comprando appartamenti in palazzine ben tenute degli anni ’70/’80 o anche precedenti, per le quali si riesce spesso ad ottenere un ottimo prezzo, trasformandole in qualcosa di unico ed affascinante.Molti clienti non hanno  voglia di seguire tutti i prestatori d’opera, i fornitori di materiali, i professionisti perchè questo richiede molta perdita di tempo e notevole “stress”. […]

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Hai fatto la certificazione energetica al tuo Immobile?

Vediamo ora di elencare dettagliatamente tutti i casi in cui oggi il proprietario di un edificio o di una unità immobiliare è obbligato a certificare il proprio immobile. La Certificazione Energetica di un immobile è obbligatoria quando: 1. il proprietario, avendo deciso di vendere o affittare il proprio immobile, deve pubblicare un annuncio economico, un annuncio immobiliare od esporre un cartello pubblicitario; in questi casi il proprietario dell’immobile deve dichiarare la classe energetica e l’indice di prestazione energetica. Attenzione ! In quanto la norma non fa distinzioni e quindi l’obbligo si applica a qualsiasi tipo di annuncio, quindi a quelli […]

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